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拿了房产证你还需要做三件事,不然房子产权可能还不是你的


2019年02月25日 15:59 来源:宁波沃克办公

辛辛苦苦花了那么多积蓄,好不容易把房子买了,房产证也到手了,一些朋友就认为自己可以放心睡大觉了。然而,事实哪儿有那么简单呢,虽然房产证到手就意味着房子在法律意义上是属于你了。 但是,还有三件事你需要做好才能高枕无忧,不然这个房子还是有可能不

辛辛苦苦花了那么多积蓄,好不容易把房子买了,房产证也到手了,一些朋友就认为自己可以放心睡大觉了。然而,事实哪儿有那么简单呢,虽然房产证到手就意味着房子在法律意义上是属于你了。 但是,还有三件事你需要做好才能高枕无忧,不然这个房子还是有可能不是你的哦。


第一个、收好各种发票和收据

如今的年轻人基本上就没有收拾的习惯,各种票据也是喜欢随便乱扔。尽管房产证到手了,这些票据扔了也不会影响房子的产权归属。但是,我们不能排除你的票据有存在被恶意利用的可能,并且如果你的房产证未来要是丢了或者有一些问题,都是需要相应的票据来做出证明的。同时呢,你后面涉及的其他一些交款依据,也是需要这些票据来进行证明。


第二个、检查统一办理中很容易出现的信息错误

大家的房产证基本上都是由开发商进行统一集中办理的,而进行大量的统一集中办理时候,不可避免的就会出现信息错误的情况。尤其是现在房产证的登记信息还得看人工录入,开发商那么多栋楼,一栋楼那么多房间,房间号稍微错一个数字或者身份证号出现一个错位,这个房屋产权就变啦。就连有些人的身份证和户口办理的时候都可能出现错误,更不用说大批量办理房产证的时候了。

所以呢,大家将房产证拿到手后的第一件事就是核对各种房屋产权信息,房间号、产权人姓名、身份证号等等各个信息有没有错误,要是有错误了肯定是得立马进行更改和补办的。不是说拿到房产证往包里一放就完事了。


第三个、房产证共有产权人的填写

这是属于附加情况,想要在房产证上加名字的情况如今已经很常见了。但是怎么加名字就是一个大学问了,不同的加法产生的结果也是不一样的。房产证上对于产权人有这么两个选项,一个叫做产权人一个叫做共有人。

在房产证的共有人这一栏里,如果只是添上一个或者几个人的名字,那么这套房产就是属于和产权人共同共有而且是均分产权。如果在共有人一栏中明确表示了产权的配置比例,那么写了多少就是多少,一旦发生财产纠葛,这套房产是不会按照均分的方式进行分割的。


而且还有一个小知识,理论上来说如果房产证的登记时间是早于结婚证的登记时间,那么这套房产依然会属于婚前财产,只是如果需要的话会要求提供一些相应证明。这个时候上面提到的各种票据就显得尤为重要了。不然的话,即使房产证上只有你一个人名字,最终房产也可能不全部是你的。

因此,对于即将拿房产证的朋友来说,房产证并不是买房的终点,把这三件事做好了,你才能真正的放下心来,高枕无忧的将房产证收好。不然的话,一旦某一个方面出现问题,这套房产就不是完全属于你了。

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