委托出租 | 网站导航
0574-27624888
宁波沃克办公 >>> 房产新闻资讯 >>> 买了宁波这个小区的房子,物业费竟是原住户5倍!

买了宁波这个小区的房子,物业费竟是原住户5倍!


2018年01月10日 17:09 来源:宁波沃克办公

市民马先生最近在海曙区的丽象佳苑购买了一套二手房。在过户的时候,要先结清物业费,他发现了一个问题:之前的业主每平米的物业费只要0.25元,而他却要按照每平米1.25元缴付。经过了解,他知道政府有关部门对于拆迁安置小区是有物业费补贴的,最高年限达到

市民马先生最近在海曙区的丽象佳苑购买了一套二手房。在过户的时候,要先结清物业费,他发现了一个问题:之前的业主每平米的物业费只要0.25元,而他却要按照每平米1.25元缴付。经过了解,他知道政府有关部门对于拆迁安置小区是有物业费补贴的,最高年限达到了10年。




那么他的问题来了——


既然政府有了补贴,物业公司为什么还要向他们收取正常的物业费?如果享受了政府补贴,物业公司不就两头受益了?


要书面签字承诺正常交付物业费

马先生告诉记者,他在买这套二手房的时候就已经知道,类似的拆迁安置小区是有政府的物业费补贴的,要远远低于市场价格。他觉得这个政策挺好,因为房子是买给老人居住的,物业费减免也可以减轻相应的经济负担。但是当马先生去小区物业结清物业费时,对方却告知他,要按照正常的市场价格1.25元每平方米支付物业费。按照物业公司的说法,0.25元的物业费用是专门针对拆迁户的,现在马先生购买了二手房,产权发生了转移,他本身并不具备拆迁户的资格,所以不能享受这个优惠政策,并且要求马先生签订一个书面协议,承诺按照市场价格来支付物业费。



“我倒不是故意想要占政府的便宜,但是据我从街道了解到,小区物业已经享受了政府的相关补贴,而且期限长达10年,现在他们又向我们收取没有经过补贴的物业费用,那不就是两头得好处了。”马先生觉得,物业费的钱是小事,其中包含的问题他要认真研究研究,不能让物业公司得了便宜还卖乖。“如果他们把政府的相关补贴还回去,我就按照市场价格交钱,没什么好说的。但是如果他们一边接受政府补贴,一边再向我们业主收钱,这口气我是咽不下的。”


买了宁波这个小区的房子,物业费竟是原住户5倍!



拆迁安置小区都能享受补贴 但是要按年申请

对此问题,记者咨询了很多相关部门。记者从市住建委了解到,为了尽快地提高拆迁安置小区的入住率,政府部门确实出台了相关政策,给予小区物业费一定的补助。但是大市范围各个县市区执行的标准并不统一,只有一个指导性意见,并没有规定得那么细致,还是按照各县市区的实际情况来执行的。而补贴的年限也从3年、5年到最高10年不等。



而海曙区住建局城建科的蔡科长告诉记者,海曙区对于辖区内拆迁安置小区物业费设立了每平方米0.25元的最高限额,超过这个部分的费用是由相关政府部门来进行补贴的,而具体到海曙区来说,费用是由旧村改造办公室来负责的。而记者从海曙区物业办了解到的情况是,他们是统一按照小区面积实行物业费补贴的,并不涉及到具体的业主身份。



记者随后联系了海曙区旧村改造办公室,据办公室的冯科长介绍,丽象佳苑的物业费补贴年限确实是10年。按照相关规定,只要是居住在这个小区里的业主,不管是不是原来的拆迁户,都可以享受物业费的补贴。“所以小区物业要求购买二手房的业主按照市场价格支付物业费,并且签订书面协议的做法是不对的。”但是冯科长也表示,这个补贴并不是直接给小区物业公司的,而是通过区物业办来实现转移支付的。




买了宁波这个小区的房子,物业费竟是原住户5倍!



冯科长也强调,政府相关部门也不是一次性支付10年的补贴费用,而是要小区物业按照年度进行申请的。“通俗地说,今年物业公司先要把事情做好,把小区的物业管理好,才能向海曙区的物业办申请这笔补贴费用。是先办事,后补贴。”冯科长强调,这个补贴是针对整个安置小区的,而不是针对业主个人的。“可能其他县市区的做法各有不同,但是海曙区的拆迁安置小区就是这样处理的。”冯科长也提醒广大消费者,如果以后要购买拆迁安置小区的二手房,在缴纳物业费的时候要关注这一点政策。  


宁波沃克办公 扫码拨号