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房子因开发商被查封 300多名环球城公寓业主办不出产权证


2018年12月27日 14:38 来源:宁波沃克办公

环球城公寓300多户业主房屋被查封暂时拿不到不动产权证 好不容易买了房子,就在装修结束准备办理不动产权证时,却被告知房子竟然已被法院查封无法办理,如此匪夷所思的事被鄞州的林先生碰上了,前天他打进金报热线反映称前段时间去鄞州区不动产登记服务中心

环球城公寓300多户业主房屋被查封暂时拿不到不动产权证

  好不容易买了房子,就在装修结束准备办理不动产权证时,却被告知房子竟然已被法院查封无法办理,如此匪夷所思的事被鄞州的林先生碰上了,前天他打进金报热线反映称前段时间去鄞州区不动产登记服务中心办理相关证件被告知无法办理,“最近去做不动产权证的时候被告知整幢公寓楼已经被省高院查封了,因为开发商和建设商有纠纷。”记者方磊文/摄

  装修好了准备办证

  被告知房子已被查封

  昨天上午,记者见到了爆料人林先生,他买的房子位于鄞州区蝶缘路和句章东路交叉口东北侧的环球城公寓,开发商是宁波罗蒙环球商业广场有限公司。

  “房子是40年产权的公寓,在2013年的时候买的,80多个平米花了80多万元。”林先生说当时考虑到房源的位置毗邻罗蒙环球城,生活比较方便,80多万元的购房款他是一次性结清的,并未办理按揭贷款。到了去年5月份,房子如期交付,因为当时林先生和妻子不在宁波,就委托装修公司进场装修。

  “房子是给我父母准备的,今年年初装修结束。”完工后,林先生想着反正合同也签了,税款也交了,就没有马上去办理相应证件。12月13日,他带着相关资料到了鄞州区不动产登记服务中心,填完手续就回家等消息了。

  过了一个星期,鄞州区不动产登记服务中心给林先生打来电话,称不动产权证暂时无法办理,给出的理由让他大吃一惊,“对方说我的房子已经被法院查封了!”

  300多名业主

  暂时无法拿到证件

  明明是自己买的房子,而且自己又没有任何借贷纠纷,怎么就突然被查封了,带着疑问他连忙赶到售楼处询问开发商,这才得知原来开发商和施工方有经济纠纷,原告方将开发商告上了法院,法院将宁波罗蒙环球商业广场有限公司名下罗蒙环球商业地块项目公寓式酒店部分房屋进行了查封。

  和林先生有着相同遭遇的还有另外300多名业主,张阿姨就是其中一位,她购房时间比较迟,上个月底才买的房子,让她觉得不理解的是在购房时开发商其实很有可能已经知道了房子将被查封的消息,却没有提前告知,“法院肯定不是突然间查封的,开发商之前肯定有消息,虽然没有确实,但也应该尽到告知义务,将风险向业主说明。”

  施工方以欠付工程款为由

  诉至法院要求查封

  记者随后来到了售楼处,见到了宁波罗蒙房地产开发有限公司销售部经理刘洪,他介绍说环球城公寓有4幢公寓楼,共1200多户,目前已经全部售罄,被法院查封的房屋有309套,“除了这300多户业主,其他的都已经将过户手续办理完结,所以就没有涉及。”刘洪告诉记者之所以被查封,是因为公司和施工方中建二局有经济纠纷,施工方以开发商欠付工程款为由诉至浙江省高级人民法院,省高院根据中建二局的申请,于2016年12月14日,到鄞州不动产中心,将初始登记在公司名下罗蒙环球城商业地块项目公寓式酒店309套房屋进行查封。

  ●开发商

  目前正提交相关证据,申请解封

  “我们公司得知房屋查封消息后,立即和省高院对接,并提交了解封申请书。”刘洪说被查封的309套房屋,虽然还未办理过户,但业主都已经签了合同并将购房款结清,其实已经不属于公司财产了,他们将情况已经和省高院做了说明,目前下一步正在提交相关证据,“我们正在抓紧时间按照要求提交相关证据,将每一户的情况都列了表格,包括备案时间、单价、面积和购房总价。”

  话虽如此,但毕竟因为开发商和其他公司之前的经济纠纷将业主无辜卷入其中,刘洪深表歉意,他表示公司将会妥善处理解封事宜,如果对业主带来损失,公司将依法承担。与此同时,刘洪说公司已经拟好了相应的情况告知书,将会张贴在售楼处公示,请业主不要担心和着急。


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