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潘石屹来汉推销共享办公室SOHO 3Q:降低武汉写字楼空置率


2017-09-06 来源:宁波沃克办公

潘石屹来汉推销共享办公SOHO 3Q。 湖北日报网讯(全媒体记者成熔兴)5日上午,SOHO中国董事长潘石屹来汉推广旗下共享办公品牌——SOHO 3Q,表示武汉写字楼空置率高企,大学生创业需求巨大,希望能够推动3Q在汉落地发展,降低武汉写字楼空置率。 SOHO 3Q是SOHO

潘石屹来汉推销共享办公SOHO 3Q。

  湖北日报网讯(全媒体记者成熔兴)5日上午,SOHO中国董事长潘石屹来汉推广旗下共享办公品牌——SOHO 3Q,表示武汉写字楼空置率高企,大学生创业需求巨大,希望能够推动3Q在汉落地发展,降低武汉写字楼空置率。

  SOHO 3Q是SOHO中国于2015年推出的共享办公品牌,目前在北京、上海核心地段已建有19个中心、17000个工位,是北京、上海最大的共享办公空间。

  SOHO 3Q具有前卫、灵活的空间设计,可以满足各阶段性的、项目式的、碎片化的办公空间需求。用户可通过官网在线预订并付款,可以只租一个星期,只租一张办公桌或一间办公室,方便灵活,因此颇受初创型科技、创意企业青睐。截止目前,SOHO 3Q已为10个以上行业、2800多家公司提供服务,会员超过62000人,包括小红书、达问科技、特赞、青苹果、VPHOTO等互联网企业。

  SOHO 3Q运营负责人表示,经过两年时间的打磨,SOHO 3Q的管理体系已经形成,找到了可行的商业模式,具备了发展到更广阔空间的条件。今年起,3Q将走出北京、上海,向武汉、长沙、成都、重庆等城市扩张。

  在武汉,SOHO 3Q将采用租赁模式进行扩张,并向武汉物业持有放方发布招标意向书,希望租赁招标书图示区域内临近地铁的写字楼、商业、酒店等业态,套内使用面积不低于4000平方米,租期5到10年,经招标人综合评审,合理低价中标。

  在发布会上,潘石屹表示,目前全国房地产商都面临着自有物业融资成本高、资金回报率低的问题,重资产模式已经过时。因此SOHO中国相继出售了300多亿元的自持物业,借此向轻资产模式转型。而共享办公品牌SOHO 3Q就是转型方向之一。在走出京沪的过程中,潘石屹选择城市有几大标准:人口规模、GDP总量、人均GDP、服务业占比、高校毕业生人数等,“从各指标来看,武汉优势明显,除服务业占比偏低外,基本符合SOHO 3Q的选址要求。”

  据世邦魏理仕《2017年上半年武汉房地产市场回顾与展望》报告显示,今年上半年武汉优质写字楼新增15。8万平方米,总存量面积达328万平方米,空置率首次突破30%预警线,达到32。8%。

  潘石屹表示,来武汉前没有想到武汉作为一座拥有一千万人口的大城市,居然会有这么多写字楼空置。昨日他走访了武昌、汉口多家写字楼,发现部分写字楼空置率超过50%,关键问题还是出在思维上,“还是过去的老思维,认为写字楼就应该租给世界500强企业里的前200强,或者大型国企,一定要整层出租,半层都不愿意租。”“我思考了一整晚上,希望SOHO 3Q进入武汉,能够帮助武汉降低空置率,先做尝试。”

  据了解,去年以来“共享办公空间”已在江城兴起,进驻企业多为小规模创业企业,工位主流租金在600元左右。去年6月,面积近1200平方米、共200个工位的励业公社开业;同年12月16日,氪空间落户湖北省科技创业大厦,面积近3500平方米;12月28日,优客工场进驻凯德民众乐园,一期面积达2655平方米,提供304个工位;今年1月初,3WCoffice在珞狮南路开门迎客,面积达1079平方米,设158个工位。 

 

 

潘石屹来汉推销共享办公室SOHO 3Q:降低武汉写字楼空置率

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